O que inclui o serviço de manutenção predial?

A construção de prédios, tanto residenciais como comerciais, cresceu de maneira praticamente incontrolável. Hoje, o mundo todo é adaptado com esse tipo de empreendimento e muitos até preferem. Desde prédios de luxo até prédios bem simples, eles facilitam a vida de todos.
Mas toda construção tem a necessidade de ter uma manutenção regulada, e é por isso que, hoje em dia, escuta-se muito sobre o termo Manutenção Predial.

O que é manutenção predial?

É um termo dado a um ramo que tende a cuidar de toda a infraestrutura de um edifício, sendo relativamente novo no Brasil.

Dentro da manutenção predial está o conjunto de cuidados que deve haver nessas construções, pois o conjunto é composto por cuidados com o sistema elétrico, hidráulico, climatização, comunicação e segurança em geral que vai de prevenção contra incêndios a Controle de acesso para elevadores, sendo esses, supervisionados pelo corpo de bombeiros e técnicos no assunto.

Percebe-se então, que esse investimento é necessário, e sendo um investimento, exige gastos, e por isso o mais importante é o planejamento de recursos.

O dinheiro investido para a conservação desse patrimônio não deve ser visto como gasto desnecessário, afinal, esse trabalho garantirá a correção dos erros estruturais do edifício, o que, automaticamente, gera a segurança de todos.

Todavia, além do gestor financeiro, é preciso uma organização eficaz para manter toda a manutenção necessária em dia.

E é por isso que, hoje em dia, empreendedores investem em Empresa de Manutenção Predial, que, quando contratada, torna-se responsável pela manutenção geral ou parcial do prédio.

Trabalha como uma terceirizada que oferece mão de obra com o objetivo de oferecer produtos e serviços nesse nicho do mercado.

Uma boa empresa de manutenção predial é composta por profissionais especializados e competentes em diversas áreas da construção civil, como pintor, pedreiro, Encanador, engenheiros, arquitetos e entre outros.

Muitas delas também oferecem equipamentos necessários para a reparação de pisos em geral, pavimentação, impermeabilização, iluminação, telhados, rufos, calhas, tanques, reservatórios e etc.

Como contratar uma boa empresa de manutenção predial?

O ideal é procurar uma empresa reconhecida no mercado pela sua seriedade no desenvolvimento do serviço oferecido e, durante a contratação, certificar-se de que ela terá toda a mão de obra e equipamentos necessários para a necessidade do seu imóvel.

É importante lembrar que, entre as empresas de manutenção predial, é possível encontrar empresas que são especializadas somente em um ramo, como as Empresas de Instalações Elétricas Prediais.

Caso a sua necessidade seja apenas a parte elétrica do prédio, já que hoje em dia muitos condomínios optam por contratar trabalhadores individuais para diferentes tipos de trabalho, eles ficam encarregados de uma parte da manutenção e desenvolvem a solução e conserto para os problemas apresentados.

Lembrando que, como é uma contratação, implica um salário mensal e todos os direitos que a legislação demanda que um trabalhador tenha.

Outra opção é contratar um trabalhador liberal para ocasionais eventualidades. Se o prédio precisa de uma solução para um pequeno reparo de pintura, ao invés de acionar uma empresa, um Pintor liberal, sem dúvida, custará bem menos.

Manutenção predial X Reparo

• Manutenção: esta é feita para que o edifício possa funcionar continuamente e sem problemas, ou seja, ela previne, uma vez que tem a vantagem de ser programada com antecedência e, na maioria das vezes, consegue solucionar o problema antes de acontecer, já no primeiro sinal;
• Reparo: ou conserto, é feito quando as funções já estão perdidas ou prejudicadas, ou seja, ele corrige. Os reparos só podem ser feitos depois que o problema foi apontado, pois são esporádicos e, muitas vezes, quando a função indica um erro, o problema pode estar muito além da superfície.

E, tendo em vista todos os pontos levantados, pode-se analisar que a manutenção é mais recomendada, pois ela corta o “mal pela raiz”.

Vantagens de contratar uma empresa de manutenção predial

• Profissionais qualificados que garantem o melhor resultado dentro do orçamento;
• Conhecimento de normas técnicas dentro do padrão exigido;
• Introdução de inovações tecnológicas, já que este é o foco da empresa;
• Valorização do imóvel por mantê-lo em bom estado o tempo todo;
• Responsabilidade sobre os serviços oferecidos e executados;
• Responsabilidade sobre os funcionários envolvidos;
• Planejamento;
• Comodidade.

Sendo assim, fica fácil perceber o quanto a contratação de uma empresa especializada no assunto tende a facilitar o trabalho do gestor do edifício, e o melhor de tudo, é que isso tudo é feito com segurança.

Quando investimos, devemos sempre lembrar que para reconhecer um bom investimento, é preciso visualizar suas vantagens num todo, e não somente se basear na comparação de preços.